• Tilbygg
  • Landskap utforming
  • Arkitektet Bergen
  • Arkitekt Oslo
  • Online arkitekter
  • Arkitekttegnet hus
  • Arkitekttegnet hytte
  • Arkitekt tilbygg
  • Arkitekt påbygg
  • Huskatalog
  • Hytte katalog

Hva er byggesøknadsstegninger? Regler og krav.

For å gjennomføre et byggeprosjekt i henhold til plan- og bygningsloven, må søknaden inneholde flere viktige dokumenter, inkludert profesjonelt utarbeidede tegninger. For å få godkjent byggetegninger må mange krav oppfylles, og disse kan variere avhengig av prosjekttype.
 
Formålet med tegningene er å tydelig vise byggets form og utseende.
 
I noen tilfeller kan prosjekteier ta på seg hele ansvaret for prosessen – fra innsending av søknaden og utarbeidelse av tegninger til planlegging og utførelse av arbeidene. Dette gjelder små prosjekter, for eksempel en garasje på opptil 50m² eller et tilbygg på opptil 15m² uten sanitæranlegg. I slike tilfeller er du selv ansvarlig for at prosjektet følger alle lover og regler, noe som kan være et stort ansvar. Kommunen krever stadig oftere at man dokumenterer sin kompetanse innen bygg, selv om du er selvbygger. Hvis man ikke følger de juridiske kravene, risikerer man å få en bot fra kommunen, og bygget kan bli pålagt revet for egen regning.
 
Derfor, hvis du er usikker på hvordan du skal oppfylle de juridiske kravene, kan det være lurt å rådføre seg med kvalifiserte fagfolk.
 
I denne teksten vil vi gjennomgå hvilke tegninger som må sendes til kommunen sammen med byggesøknaden. Og hvis du er usikker og trenger hjelp med byggesøknadstegninger, ikke nøl med å ta kontakt – vi vil gjøre alt raskt og profesjonelt.

Hvilke tegninger må være med i en byggesøknad?

Tegningstypene som må inkluderes i en byggesøknad avhenger av hva som skal bygges og hvilke bestemmelser som gjelder for eiendommen i henhold til reguleringsplanen.
 

De mest vanlige tegningene som kreves ved innsending av en byggesøknadterginger er:

  • Plantegninger
  • Fasadetegninger
  • Snittegninger (med høydene)
  • Situasjonskart 
  • Utomhusplan (mest Nybygg)

I enkelte tilfeller kan det også være behov for:

  • 3D-Perspektivtegninger av nabolaget
  • Situasjonskart med adkomst. (Snitt mot veien)
  • Sol- og skygge analyse. (tettbygd område)
  • Terrengsnitt/terrengprofil (nybygg er nødvendig)

Byggesøknadstegninger nybygg

I forbindelse med byggeprosjekter så trenger man fagmessig utførte  byggesøknadstegninger. Detaljnivået som kreves varierer fra prosjekt til prosjekt, det samme gjelder hvilke type tegninger man må lage, og hvilken målestokk (størrelse) tegningene er i. Nedenfor har vi laget en oversikt over hvilke typer tegninger som kommunen forlanger i forbindelse med forskjellige byggesøknader.

  • Fasadetegninger i målestokk 1:100, med angitte gesims- og mønehøyder samt eksisterende og nytt terreng.
  • Plantegninger av alle etasjer i målestokk 1:100, med nødvendige mål.
  • Snitt-tegninger i målestokk 1:100 eller 1:50.
  • Uteoppholdsplan i målestokk 1:250, som viser parkering, leke- og oppholdsarealer.
  • Situasjonsplan i målestokk 1:500 eller 1:1000, med bygningens plassering, avstander til faste punkter og tomtegrenser, samt avkjørsel og frisiktlinjer.

byggesøknadstegningerVi designer alltid nye boliger ved hjelp av BIM-modell og kartpakke, slik at du får et nøyaktig bilde av hvordan huset ditt vil se ut i forhold til terrenget og nabobyggene. Du vil også kunne se modellen i 360 grader.

Byggesøknadstegninger for tilbygg / påbygg:

Nesten de samme reglene gjelder som for nybygg, men du kan slippe å vise avkjørselsplan og frisiktlinjer. Det er tilstrekkelig å holde 4 meters avstand fra nabogrensen, eller få naboens samtykke. Tilbygg og påbygg bør markeres med stiplet linje, slik at kommunen tydelig ser hva som foreslås.

  • Fasadetegninger i målestokk 1:100, med angitte gesims- og mønehøyder samt terreng.
  • Plantegninger av alle etasjer i målestokk 1:100, med nødvendige mål.
  • Snitt-tegninger i målestokk 1:100 eller 1:50.
  • Kommunen kan be om tegninger som viser bygningen og plasseringen av nabobebyggelse.
  • Situasjonsplan i målestokk 1:500 eller 1:1000, med bygningens plassering.

Lignende krav gjelder for alle tegninger, men hvert prosjekt er unikt, så det er viktig med en individuell vurdering. Ta kontakt med oss, så vil vi nøyaktig fastslå hvilke dokumenter og tegninger som er nødvendige for ditt prosjekt. Vi utarbeider profesjonelle tegninger, og ved behov for dialog med kommunen vil vi oppdatere dem for å sikre en smidig byggeprosess. Kontakt oss og hvordan vi kan hjelpe deg.

Mer informasjon finner du hos DIBK

Hus

  • Alle
  • Med pris
  • Med utleiedel
  • Moderne
  • Tomannsbolig
Romslig tomannsbolig – Bergen DUO

Tegninger tipasset på deres behov - 34,000 NOK eks. mva.

Byggesett pris – 174,600 EUR eks. mva

Enkel og billig tomannsbolig – Nordic DUO

Tegninger tipasset på deres behov - 34,000 NOK eks. mva.

Byggesett pris – 178.800 EUR eks.mva

Hytter

  • Alle
  • Moderne
  • Tradisjonelle
Stor moderne hytte – SELENE

Tegninger tipasset på deres behov - 31,000 NOK eks. mva.

Byggesett pris – 113.000 EUR eks. MVA

Er du en profesjonell aktør?

Vi tilbyr et bredt spekter av tjenester for utbyggere: fra å utvikle en unik konsept og kostnadsanalyse til profesjonell assistanse gjennom hele prosjektets gjennomføring. Vårt team kan bidra til å designe funksjonelle og tiltalende bygg, forberede detaljerte prosjekteringsløsninger og koordinere alle trinnene frem til en vellykket fullføring av prosjektet.

Vi sørger også for transport av ferdigproduserte hus, slik at vi kan håndtere prosjektet fra start til slutt for en smidig og komplett opplevelse.

Er du en profesjonell aktør?