- Lorem ipsum
- Lorem ipsum
- Lorem ipsum
- Lorem ipsum
- Lorem ipsum
- Lorem ipsum
- Lorem ipsum
- Lorem ipsum
- Lorem ipsum
- Lorem ipsum
- Lorem ipsum
- Lorem ipsum
- Lorem ipsum
- Lorem ipsum
- Lorem ipsum
- Lorem ipsum
- Lorem ipsum
- Lorem ipsum
- Lorem ipsum
- Lorem ipsum
- Lorem ipsum
- Lorem ipsum
- Lorem ipsum
- Lorem ipsum
Hjelp med byggesøknad?
Ønsker du å starte et byggeprosjekt? Da må du forholde deg til offentlige instanser, noe som ofte innebærer å sende inn en byggesøknad. I denne artikkelen gir vi en oversikt over prosessen og svarer på ofte stilte spørsmål. Vi håper at informasjonen vil hjelpe deg med å forstå hele prosessen og dens gang.
For å kunne starte byggearbeidet, må du ha byggetillatelse fra kommunen. Denne tillatelsen krever at du sender inn en byggesøknad. Å fylle ut en byggesøknad kan være utfordrende, da prosjekter varierer, og ulike regler gjelder i forskjellige områder. I noen tilfeller kan du som privatperson sende inn byggesøknaden selv, men kommunen stiller stadig strengere krav, så det anbefales å sjekke dette med kommunen før du begynner prosessen.
Nabovarsel del av byggsøknad
Dersom byggeprosjektet ditt kan påvirke naboeiendommene, er du forpliktet til å varsle naboene skriftlig. Nabovarsel er regulert av plan- og bygningsloven, som krever at informasjonen må sendes til naboer og grunneiere på motsatt side av din eiendom. Kommunen kan også kreve at du varsler andre relevante parter hvis dette er viktig for deres interesser.
Nabovarsel kan gis på tre måter:
- Samle inn naboenes signaturer personlig.
- Sende rekommandert brev gjennom Nordpost.
- Gjøre det digitalt – vi anbefaler denne løsningen.
Hvordan varsle naboene?
Naboene kan informeres på flere måter: ved personlig oppmøte for å samle deres signatur, ved å sende registrert brev, eller via Altinn. Det er viktig å huske at byggesøknaden ikke kan sendes inn før naboene har fått minst 14 dager til å komme med kommentarer. Nabovarselet må inneholde all nødvendig informasjon slik at naboene kan vurdere dine planer. Dette kan inkludere byggetegninger, situasjonskart, prosjektbeskrivelse og eventuelle dispensasjoner.
Her er nødvendige skjema for nabovarsel og lenker til digitale løsninger:
Velg digital byggesøknad løsning
Hvis du vil søke på papir, kan du bruke disse skjemaene.
Bokmål:
Nynorsk:
Søknadsskjemaene må lastes ned og fylles ut manuelt før du sender dem til kommunen.
Trenger du hjelp med byggesøknad?
Våre spesialister kan hjelpe deg med å utforme hele eller deler av byggesøknaden, samt utarbeide prosjekteringstegninger og andre tekniske dokumenter til din byggetillatelse.
Valg av søknadstype
Det finnes flere ulike typer byggesøknader, avhengig av prosjektets omfang og kompleksitet. Du kan velge søknad med eller uten ansvarsrett. I tillegg kan du velge mellom ett-trinns søknad, rammesøknad eller igangsettingstillatelse. Riktig valg av søknadstype kan bidra til en smidigere gjennomføring av prosjektet.
Uten ansvarsrett: For garasjer opp til 50 m², mindre fasadeendringer, og tilbygg opp til 5 m² som er en del av boligen. Kommunen krever bevis på at du er kvalifisert og kan utføre byggearbeid som selvbygger.
Ramme søknad: For større byggearbeider som tilbygg, nybygg og ombygging. Dette gir rammetillatelse (byggetillatelse), men du kan ikke begynne byggearbeidet før du har sendt inn ansvarsretter og en ny søknad om igangsettelse.
Ett-trinn søknad: Brukes ofte av profesjonelle aktører, eller når byggherren har alle entreprenører på plass for utførelse av arbeidene.
Utfylling av byggesøknad
For å fylle ut byggesøknaden må du først sjekke planstatus for eiendommen, inkludert kommuneplan, reguleringsplan eller byggeplan. Det er viktig å vurdere gjeldende planer, da nye planer kan overstyre eldre reguleringsplaner. Det er også viktig å sikre at prosjektet oppfyller alle tekniske og juridiske krav. Søknaden utarbeides basert på reguleringsplanen. Det er mange variasjoner som vurderes ved hver oppgave.
Innsending av byggesøknad
Ved innsending av byggesøknaden må alle nødvendige dokumenter legges ved, som tegninger, kart, beskrivelser, estetiske analyser, ansvarsdokumenter og kopier av nabovarsel. Fyll ut gjennomføringsplan og søknadsskjema, og vi anbefaler å sende inn digitalt.
Kommunens tillatelse
Behandlingstiden for byggesøknaden avhenger av prosjektets kompleksitet og kommunens kapasitet. Vent alltid på den offisielle tillatelsen før du starter byggearbeidet. Enkelt tiltak behandles innen 3 uker fra sakens registrering, mens mer komplekse prosjekter med dispensasjon kan ta opptil 12 uker. Kommunen kan også forlenge fristen hvis situasjonen krever avklaringer. Det er derfor vanskelig å angi eksakt behandlingstid.
Hvordan vi kan hjelpe deg
Våre arkitekter kan bistå deg med ditt byggeprosjekt, fra tegninger til innsending av byggesøknaden. Vi har erfarne spesialister som sørger for at din søknad blir utformet smidig og korrekt. Se vår nettside for mer informasjon, der du finner både ferdighus og nyttig informasjon.
Neste steg?
Trenger du hjelp med byggesøknaden og tegningene? Send oss en e-post med beskrivelse av prosjektet, så gir vi deg et tilbud på tjenestene du trenger. Vi har erfaring med prosjekter i ulike størrelser og kompleksiteter, og vi er klare til å hjelpe deg uansett om det er en liten oppgave eller et stort prosjekt.
.
Hus
- Alle
- Med pris
- Med utleiedel
- Moderne
- Tomannsbolig
Tegninger tipasset på deres behov - 34,000 NOK eks. mva.
Byggesett pris – 174,600 EUR eks. mva
Tegninger tipasset på deres behov - 34,000 NOK eks. mva.
Byggesett pris – 178.800 EUR eks.mva
Hytter
- Alle
- Moderne
- Tradisjonelle
Tegninger tipasset på deres behov - 31,000 NOK eks. mva.
Byggesett pris – 113.000 EUR eks. MVA
Vi tilbyr et bredt spekter av tjenester for utbyggere: fra å utvikle en unik konsept og kostnadsanalyse til profesjonell assistanse gjennom hele prosjektets gjennomføring. Vårt team kan bidra til å designe funksjonelle og tiltalende bygg, forberede detaljerte prosjekteringsløsninger og koordinere alle trinnene frem til en vellykket fullføring av prosjektet.
Vi sørger også for transport av ferdigproduserte hus, slik at vi kan håndtere prosjektet fra start til slutt for en smidig og komplett opplevelse.